Льготная ставка НДС при покупке недвижимости на Кипре

12 апреля 2016г.

Покупка новой недвижимости на Кипре облагается налогом на добавленную стоимость, а приобретение вторичной недвижимости или земли, а также новой недвижимости, разрешение на строительство которой было получено до 1 мая 2004 года, налогом на добавленную стоимость не облагается.

НДС на недвижимость составляет 5% или 19%. Льготная ставка 5% была введена с октября 2011 года. Для получения льготной ставки есть ряд условий:

  • Покупатель должен быть физическим лицом старше 18 лет.
  • Разрешение на производство строительных работ или строительная лицензия должны быть выданы после января 2004 года.
  • Недвижимость должна являться главным местом проживания заявителя на Кипре.
  • Недвижимость должна использоваться исключительно для проживания, а не с целью извлечения дохода (например, от сдачи в аренду).
  • Льготная ставка распространяется на первые 200 кв.м жилой недвижимости, при этом общая площадь данной недвижимости не должна превышать 275 кв.м (если площадь больше, применяется стандартная ставка 19%).