房地产

塞浦路斯一直是一个重要的国际旅游目的地和事务。 该国的成功是确定地理位置、气候温暖和炎热的太阳。 性质的塞浦路斯是非常多样的:这里有很长的海滩、山脉和森林。 塞浦路斯是在总共53个海滩,获得了着名的」蓝旗」遵守国际标准的纯度,安全和质量的基础设施和服务。 塞浦路斯是欧洲、中东和北非。 伟大的作品空中交通管岛屿与大陆。 塞浦路斯是一个国家拥有丰富的历史、文化和热情好客的人民。 犯罪率最低,在欧洲,使该岛更有吸引力的外国人。 所有这些条件下创建的巨大潜力,旅游业开发和房地产市场。
在塞浦路斯的财产的几乎二十年来,有强烈需求之间的外国公民。 在同一时间选择一个在塞浦路斯的财产这是必要非常谨慎。 在相当长的时间,在市场上有大量的最可靠的建议未完成的对象。 像许多其他欧洲房地产市场,塞浦路斯遭受了在2008年的危机。 从那时起直到2015年,住房价格平均下降了27%以上。 在2015年年底前的下降率在酒店的价格已经大大减慢。 2016年是创纪录的对塞浦路斯旅游业。 数量游客访问了塞浦路斯根据初步数据,超过3 300 000人,几乎四倍的人口的希腊塞浦路斯。
后局势的恶化在土耳其和埃及的很大一部分旅游流动,从俄罗斯和其他国家转移从这些国家塞浦路斯。 因此,它产生了积极影响,房地产市场。 价格和租金呈增加或稳定之间的所有选项所有权。
以下是改变在酒店价格、租金和收益,在年度基础
截至2016年底,其来源是年度报告的情况下在塞浦路斯经济的2016年的公司Ressolut资产管理
家
价格: +1.1%
租赁费用: +4.9%
产率: 2.0%
公寓
公寓
公寓
价格: +1.1%
租赁费用: +4.9%
产率: 2.0%
仓库
仓库
仓库м
价格: stable
租赁费用: -1.2%
产率: 2.0%
办事处
办事处
办事处
价格: +2.8%
租赁费用: +5.2%
产率: 4.5%
关于一般经济状况,根据统计数据的欧洲联盟委员会(欧洲联盟委员会),在2015年国内生产总值的塞浦路斯增长了1.4%以上。 根据预测的欧洲官员,在2016年,国内生产总值共和国增加1.5%,在2017年2%以上。 例如,在第二季度2017年,国内生产总值增长率每年达到3.6%以上。
关键指标的塞浦路斯的经济中,2014-2017年
资料来源:欧洲委员会
 

2014

2015

2016

2017

国内生产总值增长(百分比前一年)

−2,5

+1,4

+1,5

+2,0

通货膨胀率(%以上年)

−0,3

−1,6

+0,2

+1,3

失业率(%)

16,1

15,5

14,5

13,2

大多数指标的市场的活动显示,塞浦路斯房地产市场进入恢复阶段。 根据TradingEconomics预测,到2020年,房地产价格上的岛屿将会增长4.6%,比九月2015年。
根据当地观察员,稳定增长的塞浦路斯房地产市场开始之后的出口塞浦路斯的金融援助计划。 回想一下,塞浦路斯收到的自欧盟的10亿欧元的援助后,2008年的金融危机的。 成功完成改革银行业和出口的援助方案,加强了投资者的信心,在塞浦路斯经济。 塞浦路斯政府的一贯简化税收和做生意的国家。
外国人获得每四在塞浦路斯的财产。 最活跃的外国投资者来到岛上的英国和独联体国家,尤其是俄罗斯。 每年有越来越多的中国的主人。
酒店在利马索尔的月平均为20-30%以上的价格比在帕福斯和其他地区,在塞浦路斯海岸上。 其原因不仅是一个温泉镇,但也是一个主要金融中心的国家。
关于租赁,平均每月的租金,塞浦路斯的公寓将会花费你324欧元。 最高租公寓被记录在利马索尔和尼科西亚(373和372欧元,每月分别)和最低,在帕福斯和宇航科学院-帕(约270欧元)。 租住一所房子,在塞浦路斯将成本平均为533欧元。 最高价格出租房屋在利马索尔,在那里一个月住在别墅有三间卧室将不得不支付欧元631. 便宜租同一房子中的Paralimni—445欧元的每月。
同时,价格下降和出租房屋导致稳定的盈利能力。 根据英国皇家特许测量师学会,平均产量的公寓在塞浦路斯3.9%,而家庭在2.0%,这大约等于收益上类似设施在欧洲。
目前在塞浦路斯开始积极发展的方向上修建新酒店,因为大多数酒店都在塞浦路斯已经过时,并且游客流量不断增加10%至20%以上。

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